Prédio Residencial com 1.800m², 21 dormitórios no bairro Floresta em Porto Alegre para Comprar

???? PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre
???? Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria
???? Área construída: 1.800 m²
???? Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos)
✨ Composição do imóvel:
• 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)
• 17 unidades necessitam de reforma
• Matrícula única (não pode ser vendido individualmente)
???? Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:
• Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00
• Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00
• Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada)
• Isento de pagamento de ITBI
???? Localização estratégica:
• Bairro central de Porto Alegre
• Próximo a comércio, transporte público e serviços
• Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda
???? Ideal para:
• Retrofit residencial
• Hostel ou coliving
• Investidores que buscam alto retorno
• Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio
???? Valor de venda: R$ 1.200.000,00
???? Mais informações e visitas: