Pavilhão com 1.300m² no bairro Partenon em Porto Alegre para Comprar

???? Excelente Pavilhão Comercial na Avenida Bento Gonçalves – Próximo à PUC
???? Ótima oportunidade para investidores! Pavilhão comercial localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, próximo à Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos.
???? Localização estratégica
???? Situado na Avenida Bento Gonçalves, importante corredor comercial da cidade
???? A poucos metros da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS)
???? Fácil acesso ao Centro, Zona Leste e principais vias da cidade
???? Região com grande movimento de estudantes, moradores e comércio consolidado
???? Dimensões e estrutura do imóvel
???? 1.300 m² de área privativa total
???? Loja térrea com 980 m² – amplo espaço para comércio, logística ou showroom
???? Primeiro andar com 320 m² – ideal para escritórios, estoque ou área administrativa
???? Estrutura ampla que permite diversas configurações comerciais
???? Excelente espaço para operação comercial ou logística
???? Excelente oportunidade de investimento
???? Valor de venda: apenas R$ 2.450.000
???? Imóvel já locado
???? Aluguel mensal: R$ 8.000,00
???? Renda imediata para investidores
⭐ Diferenciais do imóvel
???? Imóvel locado e gerando renda
???? Localização de alto fluxo
???? Grande metragem comercial
???? Excelente relação valor x metragem x localização
???? Potencial de valorização pela proximidade com a universidade e crescimento da região