Ponto Comercial com 215m² no bairro São João em Porto Alegre para Alugar

Loja comercial nova para locação no bairro São Geraldo, em Porto Alegre. O imóvel conta com 289m² de área privativa, vão livre, pé-direito de 6 metros e possibilidade de instalação de mezanino, oferecendo versatilidade para diferentes operações comerciais. Possui excelente iluminação natural e 10 vagas de estacionamento.

Edificação moderna, pronta para ocupação imediata.
Destaque para o enquadramento no programa +4D, com isenção de IPTU até 2030 (pagando apenas taxas municipais).

Localização estratégica na principal avenida do bairro São Geraldo, no 4º Distrito de Porto Alegre, com forte presença comercial e fácil acesso às rodovias BR-116 e BR-290 (Freeway).

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